Persoane Fizice
Impozit pe chirii — ghid complet
Ghid complet pentru impozitarea veniturilor din chirii în România — cotă 10%, norma de 40%, CASS și obligații de declarare prin D212.
Ce vei afla din acest ghid
- ✓Cum se calculează venitul net din chirii
- ✓Deducerea forfetară de 40% din venitul brut
- ✓Cota de impozit: 10% pe venitul net
- ✓CASS datorată pe venituri din chirii
- ✓Obligația de înregistrare a contractului de închiriere
- ✓Exemplu numeric complet pas cu pas
Conținut detaliat
Venitul brut = totalul chiriei încasate în cursul anului (inclusiv utilități dacă sunt în contract).
Cheltuiala forfetară deductibilă: 40% din venitul brut (nu trebuie să dovedești cheltuieli reale).
Venit net = Venit brut × 60% (adică 100% - 40% deducere forfetară).
Exemplu: chirie lunară 2.000 lei → venit brut anual 24.000 lei → venit net = 24.000 × 60% = 14.400 lei.
Vizualizare
Calcul impozit chirii (chirie 2.000 lei/luna)
Venit brut
24.000 lei/an
Deducere 40%
9.600 lei/an
Venit net
14.400 lei/an
Impozit 10%
1.440 lei/an